神马文学网调查：近四成居民看涨房价 30岁上下成购房主力
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/29 03:45:44
2010年09月20日 09:42:21 来源： 广州日报 【字号大小】【留言】【打印】【关闭】
调控新政出台已五个月，央行昨日发布的最新调查显示，居民对房价上涨的预期大幅上升，但购房意愿没有明显变化。而机构调查显示，广州市场短线投资客占比明显回升。
根据央行的最新调查，接近四成的居民表示未来房价会上涨，比上季度大幅上升7.2个百分点。4·17新政已经过去五个月，市场并没有看到房价明显下降，相反，经过连续多个月的调整和积压，北京、上海、广州等重点城市房价出现上涨的苗头。央行调查显示，看涨房价的居民比例大幅上升。
2010年8月中下旬，中国人民银行在全国50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查。调查结果显示，对当前房价水平而言，三季度有72.2%的居民认为“过高，难以接受”，较上季略降0.3个百分点，但仍高于去年同期7个百分点。而有36.6%的居民持上涨预期，虽然仍低于去年同期水平4.9个百分点，但比上季大幅上升7.2个百分点。
虽然房价上涨预期增强，但城镇居民购房意愿没有出现大幅上升。未来3个月意欲购房的居民占比为15.6%，与上季基本持平，依然高于2008年下半年时的最低水平，但低于去年同期水平1.5个百分点。
在8月份市场明显回暖的基础上，有业内研究认为，广州房价虽然相对比较稳定，但四季度二手房价继续维持高位。而来自合富置业提供的数据，8月广州二手楼价在7月企稳的基础上有一定幅度上扬，涨幅较之前有所加大。7月广州市区核心地段初现回暖迹象，二手楼价止跌企稳。从市场成交均价看，8月广州二手楼价为12505元/平方米，环比上涨2.5%。而且9月份随着楼市的进一步升温，二手楼价的涨势略有加大。
郊区盘
六成购买者为年轻人
数据显示，在新政出台五个月后，房地产市场再次回温，8月全国商品房销售面积6886万平方米，环比上涨了6.5%；销售金额环比大幅上涨15.23%。而记者在走访中发现，在本轮调控中，购房主力明显年轻化，30岁上下的年轻人成为主力军。
“在金沙洲的两个大型楼盘中，买家主要是35岁到45岁的中年人，但在价格稍微偏低的郊区如增城、从化或花都等项目中，30岁左右的年轻人占比比较大，基本上在60%左右。”广州某大型开发商销售负责人告诉记者。
合富置业首席市场分析师龙斌在接受记者采访时指出，“目前买房年轻化，25~35岁的年轻人大概占到6成以上。”合富置业给本报记者提供的独家数据显示，今年前8个月，30岁以下的年轻人购买二手房占比达到37.4%。满堂红地产市场部投资专家沈悦培也告诉记者，当前的市场成交确实好了不少，“以首次置业为主的年轻人大概占到六到七成。”
除了广州，深圳、北京等地的购房年龄均出现年轻化现象。其中，中原地产8月份在深圳的成交案例中，约有60%以上为年龄在26~35岁之间的首次置业者。链家地产一份报告显示，北京首套房贷者的平均年龄只有27岁。
中心区
中年人购买欲最强
近期，不少城市再现排队买房现象，而且中心区豪宅成交大幅增加。这些似乎给市场传出一个信号，就是炒房者可能会卷土重来。
广州中心城区的某楼盘工作人员告诉记者，前来购买的中年人比较多，且很多人都买单身公寓，“这个明显是买来投资的，或者是投资学位的。”该工作人员表示。根据合富置业提供的数据，2010年8月份，广州二手住宅的短线投资性买家占比达到2.2%，环比7月份上升了0.4个百分点。长期投资或出租的买家比六月份高出0.9个百分点。(记者 张忠安)
搜索更多购房 房价 的新闻
任志强：武汉房价太低与GDP增长不相称
河北燕郊购房限外 首付五成房价终跳水
8月北京房价同比上涨11.5% 涨幅连续4个月回落
8月份全国70个大中城市房价同比上涨9.3%
中等收入群体的苦恼与无奈 房价透支了半生财富
调控新政出台已五个月，央行昨日发布的最新调查显示，居民对房价上涨的预期大幅上升，但购房意愿没有明显变化。而机构调查显示，广州市场短线投资客占比明显回升。
根据央行的最新调查，接近四成的居民表示未来房价会上涨，比上季度大幅上升7.2个百分点。4·17新政已经过去五个月，市场并没有看到房价明显下降，相反，经过连续多个月的调整和积压，北京、上海、广州等重点城市房价出现上涨的苗头。央行调查显示，看涨房价的居民比例大幅上升。
2010年8月中下旬，中国人民银行在全国50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查。调查结果显示，对当前房价水平而言，三季度有72.2%的居民认为“过高，难以接受”，较上季略降0.3个百分点，但仍高于去年同期7个百分点。而有36.6%的居民持上涨预期，虽然仍低于去年同期水平4.9个百分点，但比上季大幅上升7.2个百分点。
虽然房价上涨预期增强，但城镇居民购房意愿没有出现大幅上升。未来3个月意欲购房的居民占比为15.6%，与上季基本持平，依然高于2008年下半年时的最低水平，但低于去年同期水平1.5个百分点。
在8月份市场明显回暖的基础上，有业内研究认为，广州房价虽然相对比较稳定，但四季度二手房价继续维持高位。而来自合富置业提供的数据，8月广州二手楼价在7月企稳的基础上有一定幅度上扬，涨幅较之前有所加大。7月广州市区核心地段初现回暖迹象，二手楼价止跌企稳。从市场成交均价看，8月广州二手楼价为12505元/平方米，环比上涨2.5%。而且9月份随着楼市的进一步升温，二手楼价的涨势略有加大。
郊区盘
六成购买者为年轻人
数据显示，在新政出台五个月后，房地产市场再次回温，8月全国商品房销售面积6886万平方米，环比上涨了6.5%；销售金额环比大幅上涨15.23%。而记者在走访中发现，在本轮调控中，购房主力明显年轻化，30岁上下的年轻人成为主力军。
“在金沙洲的两个大型楼盘中，买家主要是35岁到45岁的中年人，但在价格稍微偏低的郊区如增城、从化或花都等项目中，30岁左右的年轻人占比比较大，基本上在60%左右。”广州某大型开发商销售负责人告诉记者。
合富置业首席市场分析师龙斌在接受记者采访时指出，“目前买房年轻化，25~35岁的年轻人大概占到6成以上。”合富置业给本报记者提供的独家数据显示，今年前8个月，30岁以下的年轻人购买二手房占比达到37.4%。满堂红地产市场部投资专家沈悦培也告诉记者，当前的市场成交确实好了不少，“以首次置业为主的年轻人大概占到六到七成。”
除了广州，深圳、北京等地的购房年龄均出现年轻化现象。其中，中原地产8月份在深圳的成交案例中，约有60%以上为年龄在26~35岁之间的首次置业者。链家地产一份报告显示，北京首套房贷者的平均年龄只有27岁。
中心区
中年人购买欲最强
近期，不少城市再现排队买房现象，而且中心区豪宅成交大幅增加。这些似乎给市场传出一个信号，就是炒房者可能会卷土重来。
广州中心城区的某楼盘工作人员告诉记者，前来购买的中年人比较多，且很多人都买单身公寓，“这个明显是买来投资的，或者是投资学位的。”该工作人员表示。根据合富置业提供的数据，2010年8月份，广州二手住宅的短线投资性买家占比达到2.2%，环比7月份上升了0.4个百分点。长期投资或出租的买家比六月份高出0.9个百分点。(记者 张忠安)
搜索更多购房 房价 的新闻任志强：武汉房价太低与GDP增长不相称河北燕郊购房限外 首付五成房价终跳水8月北京房价同比上涨11.5% 涨幅连续4个月回落8月份全国70个大中城市房价同比上涨9.3%中等收入群体的苦恼与无奈 房价透支了半生财富
调查：近四成居民看涨房价 30岁上下成购房主力
调查称多地购房年龄年轻化 30岁上下成购房主力-搜狐新闻
中国居民购房需求调查
26-30岁成我国购房主力 他们精神心理疾患严重 （转自《中国经济时报》)
经济学家看涨房价居心不良
央行：近四成居民预期房价上涨
央行：近四成居民预期房价上涨
央行：近四成居民预期房价上涨
调查显示四成有购房计划者预测房价将增速下滑
十大理由支持房价长期看涨!
十大理由支持房价长期看涨
购房信心不高 高房价成居民消费最大“拦路虎”
房价调查
北京14%居民拥有多套住房 4成买房族推迟购房
超7成居民认为房价过高难以接受
空置率与房价成正比：投机性购房是高房价推手
看涨房价的经济学家是房产商的托儿
房价短期看跌 中期看涨 长期会暴跌
多市血荒调查：学生民工成献血主力 公务员极少
多市血荒调查：学生民工成献血主力 公务员极少
国务院会议要求降低住房交易税费支持居民购房
央行报告称中国居民购房意愿降至历史新低
央行报告：中国居民购房意愿降至历史新低
学者访60市调查楼市续：投资投机购房全国超8成-搜狐新闻