提高第二套房的首付比例 购房需求将大降三成
来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/05/23 23:08:11
汉宇地产总经理施宏睿昨天在接受记者采访时表示,提高第二套房屋的首付比例是对房地产市场最明确、最直接的调控,如果各家银行都将第二套房的首付提高到四成,将会有30%左右的买主受到影响,需求在短期内会出现明显下降。 施宏睿表示,银行提高首付比例,首先是对房地产市场购买各方心理上产生影响,它表现出的信号非常清晰,那就是进一步限制投资性购房。
“从连锁反应来看,第二套房子提高首付,整个市场30%左右的买主会受到影响。按照之前掌握的数据,首付比例提高10%,需求在短期之内会出现明显下降。”
除了投资性购房需求,改善型需求的购房者也会受政策影响。施宏睿表示,大多数升级的购房者往往购买第一套住房时有贷款,需要买到第二套住房后才能卖掉第一套住房。这就相当于换房的成本又有所增加。
“提高首付,绝对是比加息更有效的控制房价的手段,应该会在市场上起到立竿见影的作用,对目前房地产市场最大的积极意义在于会抑制房价过快上涨。”施宏睿说。
“从连锁反应来看,第二套房子提高首付,整个市场30%左右的买主会受到影响。按照之前掌握的数据,首付比例提高10%,需求在短期之内会出现明显下降。”
除了投资性购房需求,改善型需求的购房者也会受政策影响。施宏睿表示,大多数升级的购房者往往购买第一套住房时有贷款,需要买到第二套住房后才能卖掉第一套住房。这就相当于换房的成本又有所增加。
“提高首付,绝对是比加息更有效的控制房价的手段,应该会在市场上起到立竿见影的作用,对目前房地产市场最大的积极意义在于会抑制房价过快上涨。”施宏睿说。
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