土地问责“大限”将至　公众三大疑惑待解

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/24 01:31:45

    新华社首席经济分析师陆晓明分析认为，国务院要求各地今年６月底之前上报房地产企业违法违规经营的检查处理结果，现在已经进入９月，如果检查结果已在６月底上报，那么至少目前还没有公布违规开发商的名单，更没看到通报哪些开发商被取消了经营资格，这显然不符合国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中有关“加大曝光和处罚力度”的要求。以往有关部门无数次高调下发通知，比如组织检查环保违规项目、节能减排未达标等，但极少见到检查结果的公告。非常希望这次处理结果能够公开。

    闲置土地问责对于调控房价效果如何？

    清理闲置土地，对楼市价格影响多大？清理闲置土地工作连同银行紧缩开发商贷款政策、保障性住房工作开展等，多种因素影响下，楼市又将走向何方？

    ＳＯＨＯ中国董事长潘石屹分析认为，闲置土地清理会起到“杀一儆百”的效果。即使只有８％、１０％的闲置土地被收回，对市场都会造成很大的震撼。这对其余的闲置土地都会形成很大的压力，促进这些土地的开发，结果就是增加市场上住房的供应量。

    潘石屹表示，清理闲置土地连同中央加大保障性住房政策、住建部对预售收入监管办法以及银行贷款紧缩政策，这四个因素共同发力，会造成两个方面的影响：一是增加了市场上住房的供应量，供应量增加直接影响市场价格；二是加剧了房地产商资金的紧张程度。开发商降价的前提是企业资金紧张，没有钱了，企业资金链条紧张比其他任何降价因素压力都大。此外，今年上半年房地产投资增加达３８．１％，达到历史最高水平，开工量加大也会增加住房的供应量。“受这些因素的影响，未来一年住房价格有很大下跌的压力。”潘石屹说。

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