北外滩规划现雏形 景观新楼单价破2万

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/06/03 13:27:46
昨日，《每日经济新闻》获悉，随着北外滩的区域综合规划雏形初现，周边住宅市场被普遍看好。板块内部分景观好房龄短的房源均价维持在22000元/㎡左右。
上海北外滩地区东起大连路、秦皇岛路、西至河南北路，南起黄浦江、苏州河，北邻周家嘴路，规划用地面积3.66平方公里。
美联物业杨浦虹口区域副总监陆中伟表示，北外滩板块随着区域综合规划雏形初现，板块内二手房价格也应声上涨，部分景观好房龄短的物业均价维持在22000元/㎡左右。如一年房龄的耀江国际景观房均价已达到22000元/㎡以上，而房龄相对稍长的名江七星城均价也已超过18000元/㎡。
网上房地产显示，截至昨日13点21分，共有20个新楼盘在售，其中3个楼盘已经售完。截至14点13分，北外滩板块一手住宅供应量为27457㎡，共191套房源。
目前对外出售或出租的楼盘有耀江国际广场、上海滩国际大厦、临潼苑等17个楼盘。其中在售公寓包括旭园、白金府邸、临潼苑、中虹明珠苑、名江七星城等。该板块在售公寓新盘均价大致在13296元/㎡左右。该板块目前二手房的供应量相对较多，网上房地产数据显示，目前在售的二手房住宅面积为54924㎡，共433套。
业内人士表示，目前北外滩新楼盘不多，大多为原来旧小区中有一两幢楼新开盘。购买二手房客户有很大一部分是动迁户，由于周边新开盘房源售价较高，动迁居民回迁愿意选择板块二手房。
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