神马文学网房屋买卖协议(样本)-二手房买卖合同范本
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买受人(以下简称乙方)： 住所：长春市新型建筑节能技术发展中心
法定代表人：焦青龙
经甲乙双方协商同意，甲方决定将拥有产权的坐落于长春市绿园区南阳路900号汽贸商务中心2号门3层房屋(总建筑面积6320.52平方米，房屋结构为框架，详见本协议附件1《房屋产权证书》)依法转让给乙方;乙方为公司业务拓展的需要，有意购买甲方拥有产权的上述房屋。
为此，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，于2010年7月 6日达成如下协议，以资各方共同遵守。
第一条 房屋基本情况
1. 乙方购买甲方坐落于长春市绿园区南阳路900号汽贸商务中心2号门3层房屋，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为6320.52平方米。房屋结构为钢混。详见本协议附件1。
2. 该房屋所有权证号为房权证河东字第号。3. 随该房屋一并转让的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰及施工图等资料(见本协议附件2)。
第二条 房屋转让价格
该房屋整体转让价格为人民币480000.00万元(大写人民币肆拾捌万元整)。该价格不包括办理房屋交易手续所需的各种费用，该房屋转让过户交易发生的各项税费均由乙方承担。
第三条 付款方式
1、甲乙双方自签订本协议后十日内，乙方向甲方支付买卖房屋的定金人民币 5万元(占总房款的10.42%，可以折为购房款)。
2、乙方在取得上述房屋产权手续并在双方实际办理完毕全部房屋交接手续后3日内，乙方向甲方支付房款人民币38万元，即总房款的89.58%;
第四条 甲方承诺条款1、 甲方承诺：对于本协议项下房屋的房屋具有所有权，并没有任何出租，也没有任何其他的共有权人，同时，对于该房屋的出售，没有任何享有优先购买权的人，该房屋之上没有设定任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况，否则，甲方将承担全部责任。
2、甲方承诺：对于本协议项下房屋(含所属土地)过户手续办理完毕之日前的气、水、电、电话、有线电视、网络使用费、卫生费等实际发生的费用及物业费用等应该由甲方承担的费用由甲方承担。甲方承诺在过户手续办理完毕之日与乙方办理前述费用的确认及相关缴费权证的交接手续，并根据前述承诺承担交接之日前的费用。
第六条 甲方的违约责任
在协议履行过程中，如果甲方出现恶意违约，不再履行本协议，或者明示毁约，甲方应双方返还乙方定金，并承担乙方已经支付房款的利息，该房款按照日万分之二点一的标准计付，此外，甲方还应该赔偿乙方的可得利益损失，该损失包括但不限于甲方违约时该房屋之市场价与双方约定的协议价之差价部分。
第七条 乙方违约责任
乙方未按本协议第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，逾期付款的利息按照日万分之二点一的标准计算。 逾期付款超过 天，乙方向甲方支付违约金共计 元整，协议限期继续履行。若乙方在 天内仍未继续履行协议，乙方向甲方支付违约金共计_______元整，协议终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方按实际损失赔偿。
第十一条 本协议中未规定的事项，遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十二条 本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方友好协商解决。协商不成的，甲乙双方均可向协议项下房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十三条 本协议双方签字并盖章之日起生效。
第十四条 本协议一式二份，甲乙丙三双方各执一份，各方所执协议均具有同等法律效力。
甲方：(签章)
法定代表人签字：
乙方：(签章)
法定代表人签字：
丙方：(签章)
法定代表人签字：
签订日期：________年____月____日
房屋买卖协议(样本)< p="">