陈宝存：结构调整完成前，房地产支柱地位将维持20年 - Qzone日志

陈宝存：结构调整完成前，房地产支柱地位将维持20年

    房价高涨的根本原因在于不合理消费习惯，收入群体的两极分化，投资渠道的狭窄，国人“狡兔三窟”的理念与严峻的市场供应，再加上土地价格的迅速提高等诸多因素。每次调控开始的观望与回暖后供应量巨减造成的购买恐慌，才是房价与低价07年、09年与10年初大涨的关键。

    但是，60年的建设，50年放弃住房改善，仅仅10年的商品房市场化改革，面临的却是迅猛增长的城市化进程。据估计，中国的城市化进程仅仅完成45%，这还是虚数，那么达到欧美诸国70%以上的城市化率，房地产行业至少还有30年的高速成长期。这是回避不了的现实。

    前两天与网友有番对话，大致罗列如下:

    陈宝存 17:57:55    中国，50年放弃解决住房问题 
    陈宝存 17:58:13    中国城市化率目前仅仅45%，这还是公开数据 
    陈宝存 17:58:22    实际不到40% 
    Pu 17:58:29        明白 不过房子对中国这样的大国不能做支柱  
    陈宝存 17:58:31    和欧美比是错误的 
    陈宝存 17:58:50    谁也没说永远是支柱 
    陈宝存 17:59:01    目前必然是支柱 
    陈宝存 17:59:19    98年启动市场化的根源是什么？ 
    陈宝存 17:59:25    消费一蹶不振 
    陈宝存 17:59:43    亚洲金融危机造成的通缩 
    陈宝存 17:59:56    我们啥时候 通缩，也就死了 
    陈宝存 18:00:04    必须适当通胀 
    陈宝存 18:00:15    这是合理的发展过程 
    Pu 18:00:20        对 城市化需要推进 房子会有需求 但是中国更重要的是科技和品牌 不然 房子碓起  的  GDP 和1840年清朝的GDP一样 虽然大 但是不堪一击  
    陈宝存 18:00:23    不对,不是后者 
    陈宝存 18:00:38    后者，你不具备优势 
    陈宝存 18:00:50    你也解决不了大量人口就业 
    陈宝存 18:01:03    高科技，与我们目前关系不大 
    Pu 18:01:09        中国不存在内需不足 而是国策失误 所以国内缺乏消费  
    陈宝存 18:01:21    产业化问题解决不了 
    陈宝存 18:01:26    不存在才怪了 
    陈宝存 18:01:53    最低收入人群，吃饭问题解决不了 
    陈宝存 18:02:43    否则不会因为富士康的严管，而放弃自己的生命的 
    陈宝存 18:03:02    绝大多数的人群，不是你这样的白领 
    陈宝存 18:03:30    而是农民、农民工和城市产业工人与服务业从业人员 
    Pu 18:03:43        放弃生命 恰恰说明了富士康倒闭的必要 和 国家战略的失误  
    陈宝存 18:03:51    也就是60%平均线以下的人群 
    陈宝存 18:03:55    你又看错了 而且是大错 
    陈宝存 18:04:14    都可以倒闭，我说的这些人到哪儿吃饭 ？
    陈宝存 18:04:51    美国都在检讨制造业外移的问题 
    陈宝存 18:05:03    欧美日本韩国都在检讨 
    陈宝存 18:05:16    依靠高科技，能养多少人 
    Pu 18:05:39        一家4口人在富士康打工 过的很苦 可是一家只要有1人在投资银行 就可以让4口人多过的很好   
    陈宝存 18:05:38    再有，为什么你能靠高科技养活14亿人？ 
    陈宝存 18:05:56    你这种结论存在吗？ 
    陈宝存 18:06:11    投资银行？需要几亿人？ 
    陈宝存 18:06:26    我都不知道投资银行是怎么回事 
    陈宝存 18:06:57    你让那些上有老，下有小，小的还在上学的这群中间力量怎么生存？ 
    Pu 18:07:05        因为国家战略错误 所以当前没有实现 我说投资银行 是说我们在 高科技 高端服务 品牌方面和西方竞争   
    陈宝存 18:07:09    尤其是40岁以上的这帮人 
    陈宝存 18:07:25    你在跑，我知道 
    Pu 18:07:35        我在投资银行月薪100000 需要我父母 我孩子工作吗？   
    陈宝存 18:07:39    问题人家在乘着飞机跑 
    Pu 18:08:02        没有工作 不代表生活水平低   
    陈宝存 18:08:04    我问你，投资银行有几亿人？ 
    Pu 18:08:53        以投资银行为代表的高端服务业 而不是仅仅投资银行   
    陈宝存 18:09:30     哎 
    陈宝存 18:09:49    站在底层看看他们的生存状态吧 
    陈宝存 18:10:09    09年北京市职工的年平均工资为44715元，行业间工资水平差距较大，工资水平较高的证券业单位职工最高年平均工资超过百万元，而纺织服装鞋帽制造业等行业职工最低的还不到2万元。 
    Pu 18:10:49        不然社会都瞄准房子 垄断国有企业 都不做 品牌 不做科研 不做高服务业 中国和世界的对比 就永远和1840年的大清和大英   
    陈宝存 18:10:46    都去学你？ 
    陈宝存 18:11:10    你说的这些，不是没有认识到 
    陈宝存 18:11:23    而是你想的是超越阶段和现实 
    陈宝存 18:11:31    这是书生之见 
    陈宝存 18:11:43    对目前中国没意义 
    Pu 18:11:52        对 就业的质量是关键的 而不是数量 数量在今天没有意义 只要我月薪100000 我可以养活全家   
    陈宝存 18:11:50    喊口号，没用 
    陈宝存 18:12:14    你还在钻牛角尖 
    Pu 18:12:22        有 我们不做 永远不做 和西方就会距离更大 就会永远没有希望   
    陈宝存 18:12:55    你让拿锄头的手，做高科技或者你说的什么投资银行 
    陈宝存 18:12:59    可能吗？ 
    陈宝存 18:13:10    8亿人就业你考虑没有 
    Pu 18:13:22        我们那么多大学生 为什么不能做？   
    陈宝存 18:13:32    这些人为什么穷困？因为他们没有高技能 
    陈宝存 18:13:42    你们那些大学生能支撑什么？ 
    Pu 18:13:48        1亿高薪人可以养活8亿人的   
    陈宝存 18:13:49    高端的在美国 
    陈宝存 18:13:55    低端的留下啦 
    Pu 18:14:05        所以要和美国竞争   
    陈宝存 18:14:09    你以为美国现在科技在什么程度？ 
    陈宝存 18:14:24    80年代，我们认为美国衰落了 
    陈宝存 18:14:34    日本德国崛起了 
    Pu 18:14:43        不管美国多么先进 只要我们追赶 就一定可以超越   
    陈宝存 18:14:46    之后，出现了电脑 
    Pu 18:15:01        我们不追赶 就永远没有希望   
    陈宝存 18:15:04    电脑之后，我们人类没有人想到互联网 
    陈宝存 18:15:25    最初出现互联网，我们觉得匪夷所思 
    陈宝存 18:15:33    都不知道什么概念 
    陈宝存 18:15:39    你现在仅仅会用了 
    陈宝存 18:15:47    仅仅在模仿 
    陈宝存 18:16:15    你知道现在美国还有什么人类不敢想象的高科技产品？ 
    Pu 18:16:26        中国战略错误 把资源廉价给西方 把人才也给西方 所以我们落后 这是GDP政绩的错误 是执政党的错误   
    陈宝存 18:16:24    喊口号没用的 
    陈宝存 18:16:30    你错了 
    Pu 18:16:57        我只知道中国长期比美国先进 都是人 我们不是猩猩  
    陈宝存 18:16:58    恰恰美国吸引的是欧洲日本印度中国等等国家的人才 
    陈宝存 18:17:13    我们自视过高了 
    Pu 18:17:32        对 就是中国腐败 人才没有空间 不然谁去美国？  
    陈宝存 18:17:54    有的说，UFO是美国正在试验的飞行器 
    陈宝存 18:18:10    你设想一下，如果是真的，我们相距多远？ 
    Pu 18:18:25        中国政府要吸引人才 要改革 要有雄心   
    陈宝存 18:18:32    这是靠你的一两句口号就能办到的吗？ 
    陈宝存 18:18:56    我只能评价你，小孩子见解 
    陈宝存 18:19:04    我们80年代都这么思考了 
    陈宝存 18:19:24    多看书吧  
    Pu 18:19:39        即使差距再大 也没有朝鲜战争时候的差距大 美国有原子弹 我们是废墟！事在人为。 只看到敌人的强大，那么日本早就灭亡我们了  
    陈宝存 18:19:48    看了3000本书，在讨论这些问题
    陈宝存 18:20:06    看文史政经科技书刊
    陈宝存 18:20:17    我相信你不会再喊口号了
    Pu 18:20:27        书不解决现实问题 小肥羊 雨润解决现实问题  
    陈宝存 18:20:37    什么叫现实问题？
    陈宝存 18:20:53    你刚才说的环境是一朝一夕可以解决的吗？
    陈宝存 18:21:05    你整个搞混了
    Pu 18:21:27        中国的生死问题 国家不科技 不品牌 我们就死  
    陈宝存 18:21:26    这句话很无知
    陈宝存 18:21:47    朝鲜战争，苏联4万空军助阵
    陈宝存 18:22:23    中国有部写空军历史的电视剧《壮志凌云》，
    Pu 18:22:28        没有苏联 照样打败美国 无非多花时间和代价而已  
    陈宝存 18:22:50    当时中国战机的先进程度远超美国
    陈宝存 18:23:21    49年，我们用缴获的破飞机完成的开国大典飞行
    陈宝存 18:23:23    算了
    陈宝存 18:23:34    咱们的认知程度有巨大差距
    陈宝存 18:23:45    我不再和你讨论这些问题了
    Pu 18:24:16        房子活 中国就死 防死 中国才活