试探性降价能否捅破楼市观望僵局

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/06/13 04:38:56

·开发商业绩被“降价”分化：恒大暴涨万科下滑
在楼市传统的“红五月”，开发商的业绩却因应对楼市调控方式的不同而出现截然相反的结果。在各大上市房企业绩遭腰斩的情形下，率先降价的恒大地产则实现单月暴涨328%的逆势飘红。

5月，楼市陷入冷博弈。
售楼处的人流量较新政之前明显降低，买房人的购买意愿降到最低点，但开发商并不愿意大幅降价出售，买卖双方再度陷入到僵持状态中。
与此同时，一些开发商一边遮遮掩掩地小幅降价，一边唱好楼市。这看起来似乎相互矛盾，但背后却隐藏着他们对资金的极度渴望。
楼市调控新政对房地产市场的影响已经显现，一些开发商不得不调整销售策略，他们不敢大肆降价，害怕降价引来的负面影响，但迫于销售压力，不得不小幅“暗降”。
但从各个楼盘当前依然不断萎缩的成交量来看，“暗降”显然并没能改变买房人的观望态度，只有开发商将“暗降”变成“明降”，才能够真正激发起买房人的买房欲望。
如果开发商执意不降价，一旦观望情绪继续蔓延，未来或将迎来更严厉的宏观调控，首先受到冲击的将是资金链相对紧张的开发商，当第一张多米诺骨牌被推翻后，随后而来的被动降价将给开发商群体们带来重创
“带头大哥”扛不住了万科引爆降价风潮
本周一，万科公布了5月份的销售数据，5月，销售均价由4月份的均价12322元/平方米降至10087元/平方米，较今年前4个月大幅下降，下降幅度为18%。这无可争议地说明万科在5月份进行了一定的价格调整。
根据中房指数研究院发布的统计数据，受恒大地产全国降价销售逆市飘红影响，京、穗、沪、深一线城市已经有数百个楼盘加入到优惠、打折的降价队伍。

5大城市房价下跌万科等标杆房企打折促销
保利上海楼盘低调降价将有更多楼盘跟风
恒大地产全线八五折引争议是否引发降价潮
紧随恒大万科绿地全国100个楼盘降价促销
降价楼盘成交回升更多开发商或入降价行列
■ 5月开发商业绩如何
业绩报告显示开发商死扛房价会“死”得很难看
近期陆续出炉的5月房企销售业绩报告，死扛房价者普遍“死”得比较难看。万科、龙湖、富力、雅居乐等都出现不同程度的销售下滑，而只有主打二三线城市的恒大、碧桂园逆势取得“红五月”。
首先降价的恒大所取得的业绩与坚决不降价公司大幅下滑的业绩形成鲜明对比，这会不会成为开发商制定价格策略的参考？尽管此前万科表示要降价来适应市场，恒大总裁夏海钧昨日也称“打折不会停”，但是否会有更多房企加入降价行列，目前看来，不少开发商仍然举棋不定。

试探性降价能否捅破楼市观望僵局万科北京新盘试探性降价或带动房价全面调整观望中小板能否破前期高位-2010年8月13日楼市即将进入降价通道楼市新政能否立竿见影投机需求试探性报复谁在操纵楼市本轮反弹？ ——中新网投机需求试探性报复谁在操纵楼市本轮反弹？ (2)——中新网观望与期待——打破僵局的或是一波强劲反弹观望与期待——打破僵局的或是一波强劲反弹观望... 美国楼市疲软降价甩卖成风万科降价撼动中国楼市! 万科降价撼动中国楼市! 楼市即将爆发大规模“降价潮” 楼市降价的第一张“多米诺骨牌” 市场风向经转为“观望”午后大盘能否反弹？楼市僵局：黄金周前27亿撤出地产股开发商眼里的楼市新政:给楼市降温而不是降价政策调整市民观望临沂楼市，低迷之中有亮点陈宝存：楼市观望新房市场未见开发商恐慌楼市调控政策致买方纷纷违约部分开发商观望王石：楼市观望低谷已过房价最多下降15% 专家称楼市调控新政将加重观望情绪楼市新政引发观望潮谢国忠:房地产进入熊市