让你明白中国房产新政的目的[合房网-合肥房地产交易网论坛]

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/21 04:33:52
让你明白中国房产新政的目的 [点击复制本贴地址，推荐给朋友] 调控的措施上看，二套房首付5成，利率1.1倍。首套房大于90平的，首付3成。非本地纳税1年以上，不给贷款。这些措施，执行起来很明确，都是银行和地方**难以糊弄的。) ^& V: ?7 Q, ^4 a' t6 [, G# r
　　　　那么调控的本意是什么呢。我觉得最大的意图是，将炒房者的资本套在楼市让它出不来。那为什么**做呢。" [& ?' l3 ^: j
　　　　最近的楼市行情来看，明显是炒房者推高出货。对**来讲一定不能让炒房者顺利出货。 # \4 d8 n% B- \# F
　　如果让炒房者胜利大逃亡，那么就是**的噩梦。这也是为什么**突然下此狠手的原因所在。为什么这么说呢，原因以下) i" f/ V3 T+ C- F. ^, d5 s
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　　一
炒房团胜利大逃亡，必然让可怜的所谓刚需接手。但目前的价位下，以上海均价2万，北京均价2万5，来看首付2成，就要40万以上。刚需必然是倾其所有才能付2成首付。以目前的通胀情况，下半年将不得不加息。 5 `& Q/ W- e  t8 @* ?. e2 p" a5 L
　　加息，通胀，如果失业，那时候所谓刚需的还款资金就会断裂，09年后买房者必然出现断供潮。这是**最不愿看到的。一旦断供，银行就要出问题，你还不能将房产收回拍卖。因为一但收回刚需的房子，可能会造成社会动荡。这是**绝对不能容忍的。
二 1 l; H; _8 n# V; v" X5 u* u
　　炒房团胜利大逃亡，从楼市上赚取大量利润的资本，必然进入生活用品领域。炒作农产品什么的。对通胀是个巨大的推动，而恶性通胀会造成社会动荡。这是**绝对不能忍受的。
三 6 e, l) A2 }8 J3 L: O
　　在人民币对内不断贬值的情况下，从楼市上赚取大量利润的资本，在股市不能上涨的情况下，只剩下一个保值渠道了，那就是换成美元。因为美元在不断上涨啊。这样必然消耗外汇储备。在**时时刻刻担心热钱流出的情况下，大量资本从人民币流向美元会造成民间资本的示范作用，一旦形成潮流。形成人民币兑换美元潮，那会要了银行的小命。这是**绝对不能容忍的。$ S- `: K/ t* i, P+ b: f
　　
为了防止断供潮，为了防止通胀，为了防止资本流出。这才是此次楼市调控的真实用意。但调控后地方**的卖地收入必然减少，到时候通过物业税弥补就行了。  E2 K  w' a( D% r9 E0 ^) R% K5 m
　　　　目的就是将楼市获利的资金给关起来。然后通过物业税什么的慢慢收割就行了。据此来看，房产税，或者物业税可能5月份很快就会出台。. ^( L( Z: |4 \
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这个其实很多人都看出来了.6 S7 h' \8 Z- `' Y5 L
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　　国家去年发行了大量的货币(都怪饭缸那个鸟人, 夸大金融危机), 其货币发行增量创了历史记录, 而必然造成两位数的通胀, 引发更大的危机. 但还好, 这些钱基本上都去炒房地产了, 被房产的大海绵吸住了, 还没有冲击到其他领域, 这就是所谓的密糖效应. 4 [3 s# R! l$ b" V* ~
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　　这次突然袭击, 就是为了把大量的热钱锁定在房子上, 然后一把消灭, 相当于几万亿虚拟资产没有了, 防止了这些钱冲出来, 冲击其他行业, 保持可持续的平稳发展.% E0 y0 x/ P) n8 X
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看来G D还有几个聪明人。想想如果去年的钱从楼市出来，那么通胀可不是开玩笑的。恶性通胀，是会动摇政/权的。
感觉之前的海南国际旅游岛也是这个意思。
最近完全没有海南国际旅游岛的消息。
这是耐人寻味的。( M- W9 j/ L( }8 o  J" v你想想最近是世博，如果真要搞什么海南国际旅游岛，应该趁机大肆宣传才对啊。让世博的外国人去海南才对啊。
但最近完全没有这方面的消息。海南的房市新闻也完全从各大网站消失了。8 @1 J9 ]$ P4 d7 u
其实现在就是一个目的，把钱套在楼市上，现在是刚需无法买房子，其实**是为你好。
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