神马文学网香港半数人口居住在廉价的公房里
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/06/13 05:31:01
许多媒体报道了薄熙来的话：“帮穷人造房是政府的责任，要让老百姓都有房子住。”并报道说，未来10年重庆将建4千万平米公租房，今年建5百万平米，3年时间内完成2千万平米建设任务。30%低收入群体由政府提供公租房予以保障，70%中高收入群体由市场提供商品房解决。重庆市还准备对高档别墅和商品房征收特别房产税。
香港特区政府行政会议（特首的决策智囊机构）召集人梁振英最近在其专栏文章里也说了同样意思的话：“政府有责任确保每个香港人都有合乎一定标准的居所”。
在香港，大约半数人口居住在政府提供的“公屋”或“居屋”里。
香港的“公屋”制度发展于上世纪50年代，已被世界公认为有效保障居住的典范。政府将土地免费划拨给房屋委员会，由房委会招标建设并“分配”给有需要合资格的市民租住。公屋的面积较小，每套通常30—50平方米。
跟香港公屋相比，内地的廉租房似乎大了点儿。
香港公屋联会总干事何伟民2010年2月说，香港的公屋相当于广州的廉租房，目前香港约280万人住在公屋，约占总人口的四成。
何伟民说：香港申请公屋的收入线，按照家庭人口数进行区别划分：单身人士月入7400元（港币，下同）可住，两口之家11600元可住，3口之家月入12900元可住。香港虽然没有平均工资线，但打工阶层的收入约为每月4000元。也就是说，香港公屋收入线划定后，能涵括其中的人数是比较多的。由于公屋覆盖范围很广，甚至有车的人都能住公屋，这样就不会有带歧视的身份标签。（引自“大洋网-信息时报”2010年2月1日）
当然不是所有合格人士都租得到公屋，2009年上半年的数字说，当时有约10万户居民在等待租住公屋。
在公屋的“分配”上，香港有着一整套严密而且行之有效的审查和轮候制度。倘若住户虚报资料，房屋委员会可终止其租约，并可依法予以检控。虚报资料者一经定罪，可判罚款2万港币及监禁6个月。
严格的法律程序，是香港公房福利得以健全发展的基石。
鉴于人们的收入状况可能发生变化，香港房委会规定：在公屋居住满10年的租户，每两年申报一次申报收入；不申报收入或家庭收入超过所定限额的租户，须缴付额外租金。1996年6月又进一步规定，收入和净资产值超过所定上限或不申报收入和净资产的租户，必须缴交市场价租金并于一年内迁出所住的公屋。这些规定实施以来，房委会收回了数万套公屋重新租给合格申请人。
“居屋”是“居者有其屋”计划的简称，是香港政府于1970年代开始推行的公共房屋计划之一，由香港房屋委员会兴建并以廉价售予合资格的中低收入市民。目前全港有31万套居屋，约有100万港人购买并居住在这种公房里，约占全港人口的20%。
居屋可以廉价出售的主要原因在于：土地不要钱。当然，设计和建筑也都是实用实惠的而不是豪华的。
居屋可以自由买卖，但不合资格的人士购买的话，需要补交土地费，一套要补交几十万。
3月25日程鹤麟的微博：“国资委副主任邵宁说，地王现象的直接受益者是地方政府，增加了地方政府的土地收入，这不是坏事情，关键是政府要把其中的大部分收入转移到为低收入者建房。不对啊，房屋能便宜，因土地不要钱。香港为何能为低收入者建公房？因为掌控土地的地方政府（香港特区政府）免收土地费。地都卖掉了，拿啥建公房？”
微博里所谓“房屋能便宜，因土地不要钱”，指的就是合资格人士购买居屋，不要交土地费。
无论公屋居屋，都配套齐全。附近的菜市场、超级市场、商店、餐馆、公共汽车站、中小学幼儿园等，应有尽有，连HIFI都覆盖到了。
无论“公屋”还是“居屋”，都不是贫民窟；无论居住“公屋”还是“居屋”，都有尊严。