神马文学网叶檀：抑制泡沫暂不加息 炒房者刀口舔血
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/23 22:12:27
叶檀：抑制泡沫暂不加息 炒房者刀口舔血
2010年04月16日 01:18新快报【大 中 小】 【打印】 共有评论0条后金融危机时代，中国经济面临什么挑战，应该以什么样的政策应对？答案很快会水落石出。4月14日，温总理主持召开国务院常务会议，分析一季度经济形势，经济政策的基调由此而定。常规的政策之外，有两条格外引人关注。
第一，抑制资产泡沫作为平衡预期的重要手段受到重视，遏制房价过快增长被单独列出；第二，是对于信贷安全的重视，第二条强调，做好金融调控工作。加强流动性管理，保持货币信贷适度增长。继续严格控制对“两高”行业和产能过剩行业的贷款。今后银监会、审计部门将像探照灯光顾金融机构与地方政府的贷款风险与债务风险。
如何抑制房价过快上涨？各方各司其职：地方政府是加强住房保障工作、增加住房建设有效供应；央行与银行监管部门实行更严格的住房信贷政策；财税部门“加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策”。除增加保障性住房供应外，其他两条并不陌生，缩短投资性购房的金融杠杆，让投资者风险自担，而研究制定税收政策也是山雨欲来风满楼，此前市场传闻的消费税、持有税等正在加快制定。
炒房者无异于火中取栗。按统计局最新数据，中国地产市场的投资、价格涨幅依然强劲：1季度全国房地产开发投资同比增长35.1%；3月份全国70个大中城市房价上涨11.7%。而外资则大幅下降，这种情况恐怕是监管部门无法忍受的，即使央行无法马上加息，提高房地产等个别行业的信贷成本，已经是板上钉钉的事。
至于央行是否会加息？答案应该是暂时不会。
目前食品价格保持稳定，预计3月份的CPI不会比2月份更高，而节节上涨的PPI的价格还没有传导到CPI。
另据央行数据显示，货币流动性略有下降。2010年3月末，M2余额为65万亿元，同比增长22.50%，增幅分别比上月和上年末低3.03和5.18个百分点。3月新增贷款低于2月份，在可以允许的范围之内，银行间拆借利率显示资金不再那么充裕——央行有什么理由迫不及待地加息呢？
当然，中国仍然面临严峻的通胀压力，发电量与货运量显示中国经济燥热，就业数据与PPI压力增加，显示未来必然有加息的要求。未来有多远？如果不出现经济二次探底，最快二季度，最慢四季度，4月份时间窗口并未打开。连上调准备金率都没有第三次动用，遑论其他？
(作者系著名财经评论员)