李兆基布局东部湾，拟投资300亿打造中国迪拜
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/10/01 10:40:30
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e; C: }: I$ n) G( R6 F8 jbbs.ynet.com 目前部分一线城市房价收入比已经超过10倍以上、租金房价比超过400：1甚至500：1的水平，两者均远远超过国际警戒线，预示楼市不同程度的泡沫风险已经出现，近日中央各部门也开始出台一些遏制楼价增长的措施。但按照权威专家的观点：当前中国的城市化进程远远落后于工业化水平，目前国内人均GDP已经达到3000美元、而城市化率仅38%，与“人均CDP3000美元、城市化率达到55%”的国际上其他城市的水平还有相当大的差距。由此可见，房地产市场的发展空间还非常大。
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未来巨大的成长空间，吸引了大量资金持续涌入楼市，下半年以来国内已经先后诞生了超过20幅“地王”，其中8成落入了央企之手，在国企资本大举杀入房地产市场的同时，民营企业也并非坐等观望，日前，广州某地王拍卖，以创纪录的255亿天价由富力、碧桂园、雅居乐组成的联合体夺得，成功击退了万科、中海和保利组成的“国有兵团”。
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8 Z8 i, H2 c/ [1 C, D O A4 x 除了国内资金积极杀入房地产市场，来自香港、新加坡以及欧美的资金也对内地的楼市垂涎三尺，新世界、恒基、和记黄埔等地产商早已经完成内地楼市的布局，而香港另一家知名地产商新鸿基继下半年投入200亿巨资增持土地之后，日前老板李兆基先生更是亲自出马，连同新鸿基一众高管，在当地官员的陪同下，秘密考察位于惠东亚婆角的东部湾区。据悉，新鸿基计划投资不少于300亿人民币，准备将这个纯净的湾区打造成为中国的“迪拜”，成为一个拥有星级酒店、游艇会、高尔夫球场、以及系列高端配套的富人级休闲度假天堂。这也将是新鸿基内地投资规模最大、档次最高的复合地产项目。
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据了解，东部湾区地处东经114、北纬22的惠东亚婆角，南与平海相连、西与大亚湾鳌头隔海相望，距离惠州80公里、深圳120公里、广州160公里，距香港不足50海里，周边有广惠、深汕以及即将开通的沿海高速三条城际高速公路和一条城际铁路深厦线穿行。项目地处北回归线以南，属于温湿型海洋性气候，年平均气温21.7℃，年降水量1892毫米，雨量充沛，四季常青，海水水质和大气环境质量均为国家一级（类）标准，是不可多的度假胜地。同时，闽南文化、客家文化、广府文化在这里融汇，当地的人文和旅游资源也相当丰富。青年论坛_北青网. X* `4 N1 N7 N/ ~6 e! m/ O2 p
% F; k- f; e7 b 除了新恒基，这条“南中国最后的海岸线”也吸引了来自内地的众多品牌开发商，万科、金融街、碧桂园、合生创展、合正等诸多已经落子其中，预计整体建设规模将超过5000万平米，众多地产巨头的进驻，南中国最高档次的富人私家度假胜地已是呼之欲出，而珠三角，也正是中国富人最为集中的区域之一。
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