温州财团接龙式炒房 引爆烂尾楼争夺战
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/10/06 22:32:06
中瑞财团上海“夺楼”记
21世纪经济报道 李伊琳 上海报道 2009-10-10 00:15:37
短短两年，三个温州民间“财团”接龙式抄入一幢“烂尾楼”。还没来得及包装，身价却已从1亿多元扶摇直上3亿余元。此后，看似毫不相关的第三方“横空”介入更为烂尾楼角逐赛增添了戏剧色彩。而一场银行、福布斯富豪、民营第一大财团间的夺楼较量也正式在上海正式开始。
9月28日上午10时许，上海市普陀区人民法院第18法庭，庭审现场。
“这份撤诉报告上的公章你们承认吗？”审判长拿过审判席案上一份之前收到的“撤诉申请报告”，问原告代理律师。
“我们没要求过撤诉，这个不是我们的公章。”原告代理律师上前看后，否认。
本案的原告是上海明力德实业有限公司（以下简称“明力德”），被告是进驻明力德名下物业“新建业大厦”装修的上海哥德堡建筑安装有限公司（以下简称“哥德堡”）。
从表面上看，这个案子是明力德和哥德堡的纠纷，但实际上，纠纷事关中瑞控股财团（以下简称“中瑞”）能否顺利收购明力德和新建业大厦。
而接下来更蹊跷事情接踵而至，随着司法系统的介入，一股隐秘的第三方势力正逐步浮出水面。
而整个过程，温州民间“炒楼”资金在房地产市场中，如何结盟、抄底、出套，直至第三方势力插足、变异，如何引爆夺楼战等等，资金腾挪的链条则已清晰可见。（详见第10版“夺楼军团”人物志）
1. 财团式炒楼
2003年，来自温州苍南的8名富豪，集合资金出手，介入了上海楼市投资。他们分别是章圣望、朱德龙、杨大明、郑步良、夏成强、黄杨花、陈明佐、杨宗好，个个都是当地民营企业的大佬。8名富商在上海成立了上海明虹投资有限公司（以下简称“明虹投资”）。
“实际上，这些公司的成立主要目的就在于楼市的投资。”一名股东坦言。紧接着，明虹投资以1.3亿元购买了上海亚新生活广场。
他们是中国房地产市场的特殊群体——“温州炒楼团”成员，这是温州民间资本活跃在房地产市场投资的代称，虽然没有一个固定的团体，但以组团式快速进出楼市著称。
公司的股权与物业捆绑式出让是这些投资者自认“合理合法”避税费的一种操作手法。明虹投资为其亚新生活广场的大楼日后纠葛埋下伏笔。
2005年，是中国楼市出现了一条分水线。之前是楼价快速爬升，之后是宏观调控后的不长的“宁静时光”。
2005年3月26日，国务院办公厅下发《关于切实稳定住房价格的通知》；4月28日，国务院又出台了“加强房地产市场引导和调控的八条措施”（“新国八条”）。
中国房地产市场楼价结束了之前的一波狂飙，而上海正是处于调控的“风暴眼”。此时，温州富豪却嗅到了商机，明虹投资以同样的操作模式，在上海楼市再度出击。
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xuzhu88456在2009-10-12 18:39回复到
再查下去，必然与金融诈骗有关。甚至与这些温州大鳄过去的经济纠葛有关，记者不妨一追到底。
ademswong在2009-10-12 18:06回复到
一群人博,一群人伤.
666665800在2009-10-12 17:43回复到
还有多少类似的炒,这样炒来炒去,会有什么结果?
Basu在2009-10-12 17:22回复到
一个民族把以后几十年的未来，交给了一代民工、房奴和吸血鬼、买办JY。
zszhoushiwan在2009-10-12 17:20回复到
实在是太正常了。中国的商业环境本就如此，只不过有得人胆小，玩的量力而行；有的人玩的过火了，作假太夸张了。财务需要包装，但最好不要把气球吹得太大。
快速留言| 已有(13)位读者发表了看法，查看全部。【21世纪网】本文网址：http://www.21cbh.com/HTML/2009-10-12/149097.html
21世纪经济报道 李伊琳 上海报道 2009-10-10 00:15:37
短短两年，三个温州民间“财团”接龙式抄入一幢“烂尾楼”。还没来得及包装，身价却已从1亿多元扶摇直上3亿余元。此后，看似毫不相关的第三方“横空”介入更为烂尾楼角逐赛增添了戏剧色彩。而一场银行、福布斯富豪、民营第一大财团间的夺楼较量也正式在上海正式开始。
9月28日上午10时许，上海市普陀区人民法院第18法庭，庭审现场。
“这份撤诉报告上的公章你们承认吗？”审判长拿过审判席案上一份之前收到的“撤诉申请报告”，问原告代理律师。
“我们没要求过撤诉，这个不是我们的公章。”原告代理律师上前看后，否认。
本案的原告是上海明力德实业有限公司（以下简称“明力德”），被告是进驻明力德名下物业“新建业大厦”装修的上海哥德堡建筑安装有限公司（以下简称“哥德堡”）。
从表面上看，这个案子是明力德和哥德堡的纠纷，但实际上，纠纷事关中瑞控股财团（以下简称“中瑞”）能否顺利收购明力德和新建业大厦。
而接下来更蹊跷事情接踵而至，随着司法系统的介入，一股隐秘的第三方势力正逐步浮出水面。
而整个过程，温州民间“炒楼”资金在房地产市场中，如何结盟、抄底、出套，直至第三方势力插足、变异，如何引爆夺楼战等等，资金腾挪的链条则已清晰可见。（详见第10版“夺楼军团”人物志）
1. 财团式炒楼
2003年，来自温州苍南的8名富豪，集合资金出手，介入了上海楼市投资。他们分别是章圣望、朱德龙、杨大明、郑步良、夏成强、黄杨花、陈明佐、杨宗好，个个都是当地民营企业的大佬。8名富商在上海成立了上海明虹投资有限公司（以下简称“明虹投资”）。
“实际上，这些公司的成立主要目的就在于楼市的投资。”一名股东坦言。紧接着，明虹投资以1.3亿元购买了上海亚新生活广场。
他们是中国房地产市场的特殊群体——“温州炒楼团”成员，这是温州民间资本活跃在房地产市场投资的代称，虽然没有一个固定的团体，但以组团式快速进出楼市著称。
公司的股权与物业捆绑式出让是这些投资者自认“合理合法”避税费的一种操作手法。明虹投资为其亚新生活广场的大楼日后纠葛埋下伏笔。
2005年，是中国楼市出现了一条分水线。之前是楼价快速爬升，之后是宏观调控后的不长的“宁静时光”。
2005年3月26日，国务院办公厅下发《关于切实稳定住房价格的通知》；4月28日，国务院又出台了“加强房地产市场引导和调控的八条措施”（“新国八条”）。
中国房地产市场楼价结束了之前的一波狂飙，而上海正是处于调控的“风暴眼”。此时，温州富豪却嗅到了商机，明虹投资以同样的操作模式，在上海楼市再度出击。
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xuzhu88456在2009-10-12 18:39回复到
再查下去，必然与金融诈骗有关。甚至与这些温州大鳄过去的经济纠葛有关，记者不妨一追到底。
ademswong在2009-10-12 18:06回复到
一群人博,一群人伤.
666665800在2009-10-12 17:43回复到
还有多少类似的炒,这样炒来炒去,会有什么结果?
Basu在2009-10-12 17:22回复到
一个民族把以后几十年的未来，交给了一代民工、房奴和吸血鬼、买办JY。
zszhoushiwan在2009-10-12 17:20回复到
实在是太正常了。中国的商业环境本就如此，只不过有得人胆小，玩的量力而行；有的人玩的过火了，作假太夸张了。财务需要包装，但最好不要把气球吹得太大。
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