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神马文学网 时间：2024/10/03 06:35:50
“房价上涨，是因为‘丈母娘需求’。”这是中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌9月3日在成都参加“中国地产金融年会2009区域巡回峰会”时，对房价上涨原因的独到“剖析”。同样是在这个会上，住建部政策研究中心副主任秦虹认为，国内楼市至少还要红火20年。
我向来对专家鼓吹房价上涨不以为然，前有未婚同居拉动房价，现在又出了这位“丈母娘需求”房价的言论，我倒认为很对很现实，丈母娘的刚性需求也是促进房价上涨的因素之一，我是一普通群众，不是房托，但我认为人民群众工资涨不涨我不知道，但我坚信房价一定涨。
不管是房价在前几年的猛涨，去年的下降，我都坚持这样的一个观点，因为土地毕竟是稀缺资源，用了这一块，就只有另找另一块，国家耕地政策的18亿亩底线放在那里，这说明现在的房地产开发就是开发一块就少一块，用基本的经济学常识，地价只有涨，没有跌的道理。据国土资源部官员的话，土地开发成本占房子成本的30%多，我想在有一些地方这个比例还要高，土地地价都在涨，哪有房子价格不涨的道理，这不是以我们的好恶和意志为转移的。同时，城市化推进、农民工进城、危旧房改造等大规模城市运动，就有大规模的人口需要居所，这是刚性需求，这不可避免刺激房市、推高房价。在前一段时间，房价有一些回落（注意是回落，是在高位降一些），有人就期望房价迅速下降，但事与愿违，房价在企稳后，又开始上涨了。就拿我的一位朋友买的房子来说，上半年每平方米就4000元多一点，等到他上个月去买，房价4600元，这个月近5000元了，老百姓买房就是一个心理，就是越涨越买，还害怕买不到了，早买一般情况下（除非经济崩溃）是不会错的，当然，晚买会越便宜也不是没有，关键看你有那个能力估计没有。
从社会学看，这位顾专家说的“丈母娘需求”拉动房价就太对了，大家只要看看身边的朋友就知道，现在还有哪个丈母娘可以容忍自己的女儿嫁给一个“无房户”，哪怕经济适用房也可以“将就“，总得有自己的“居身之所”啊。现在有统计，男人比女人多，找一个女朋友不容易，有房的男人都害怕找不到好女人，何况还没有房子住的男人，为自己的幸福，丈母娘的“期盼”，就是砸锅卖铁，到处求爷爷告奶奶的，也要弄一套房子来结婚，这是一个大现实，也不是这位顾专家嘴巴吹的。至少我身边的人要结婚，（注明：男人），首先就是想办法买套房子放起，这样才有“理直气壮”结婚的理由，这不是你愿不愿意的问题，这是必须的问题。
男人不管早婚还是晚婚，总得结婚，总得对父母、社会，对民族一个交代嘛，民族的兴盛，还得靠下一代，无他，还是买房结婚吧，这事一个严峻的刚性需求，是一个硬指标，这倒不是想推高房价，刚性需求，无奈之举啊！
说来说去，开发商还是应该感谢那些有“需求”的丈母娘和天下辛辛苦苦挣钱的男人们推动了房价。
我想，还未结婚的男人们早婚吧，不断上涨的房价将导致你买房困难，从而导致你结婚困难，那就对不起自己的父母了，三思吧。