达人秘籍：四招助你挑选过渡型住房

　　很多工作不久的年轻人想拥有一套属于自己的房屋，这种首次购买的房屋多是作为过渡期的房子，等成家立业有了孩子，经济基础也比较雄厚之后，多数要换一套大点的房子。那么，年轻人如何挑选这种过渡型房屋，专业人士提出了以下几项建议供购房者参考。

　　地理位置可远些，但交通要便利

　　地理位置的选择是购房最重要的一个因素。除了交通便利外，周边环境及配套设施也要完善。作为过渡房，没有必要非选在市区里，因为越靠近市区,价格也就相对越贵。现在的交通非常发达，可考虑在地铁沿线，或者是快速公交沿线选择房子，比如江宁、仙林等地，出行也是十分方便。

　　户型可小些，但功能要全面

　　在选购过渡房的时候可以考虑购买户型较小的房屋。如40平米左右的小开间，50-60平米的一居或者小两居等。如果条件允许,有能力在5-10年左右换房,那么应尽量购买功能全面的一室一厅。这类房屋居住十分舒适,而且就算以后换房不住了,出租也比条件差的小两居更容易,而且租金收益也相对较高。

　　性价比要比楼层朝向更重要

　　大部分人群买房非常重视楼层和朝向,这是理所当然的,但是如果只是过渡性购房,建议可以不要太在乎楼层和朝向,而应该重视房子的性价比。购买过渡性住房的人群都是以青年人为主,不存在楼高爬不动等因素,等到换房的时候,这套房产出售的对象依然是需要过渡的人群,所以楼层和朝向不是重要的因素,重要的是性价比。

　　可选年代稍久的房屋，价格更实惠

　　选购过渡房的时候不必一味追求新房或者次新房，可以选择八九十年代的二手房屋。一般这类房屋相对于近五年内的次新房要便宜500-800元/平方，有的甚至达到千元以上，选购这类房屋价格要实惠许多，等几年后经济允许了，可再进行置业升级。

　　置业专家表示，年轻人在选购过渡性房屋时，不要急于一步到位，以免增加自己今后的还贷压力，可以根据自己的居住需求和经济情况进行理性选择，通过不同阶段的置业升级来改善自己的居住环境，提高生活品质。