国家税务总局关于房地产开发企业从事“购房回租”等经营活动征收营业税问题的批复

新疆维吾尔自治区地方税务局；

　　你局《关于对新疆广汇房地产开发公司“存单购房”等业务活动如何征税问题的请示》（新地税一字[1998]38号）收悉。关于房地产开发公司从事“购房回租”、 “抵押担保”和“存单购房”形式销售房屋如何征收营业税问题，经研究，现批复如 下：

　　房地产开发公司采用“购房回租”等形式，进行促销经营活动（即与购房者签订 “商品房买卖合同书”，将商品房卖给购房者；同时，根据合同约定的期限，在一定 时期后，又将该商品房购回），根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细 则的规定，对房地产开发公司和购房者均应按“销售不动产”税目征收营业税。

国家税务总局

一九九九年三月二十一日