专家：3000亿炒房资金短期内不会流入股市

随着地产新政组合拳的接连出炉，北京、深圳等一线城市已经出现了集中抛盘的现象，市场人士纷纷猜测，炒房资金将从楼市撤离后流向股市。有机构甚至计算出具体数字，“资金规模大概在3000亿到4000亿左右”。炒房资金是否会流向股市呢？记者采访了多位业内专家。

中证投资分析师徐辉向记者表示，有一部分炒房产的资金基于收益率的对比可能选择股市，目前楼市年租金回报率不到3%，而股市中某些行业的回报率在10%-15%，显然资金会向收益率高的投资品种流动。“随着股市的连续下跌，市盈率进一步降低，这意味着日后收益率会增加，市场人气会聚集，一些理性资金必然选择入市。”

但联讯证券首席策略分析师文国庆并不同意这一观点，“炒房资金不一定会进股市，这一逻辑本身不成立，如果资金不看好房地产行业，相对应的银行、地产、钢铁板块也同样不被看好，这三大板块占目前A股市场市值的一半，凭什么认为股市就会涨？”

“我认为中国未来一段时间不会出现通胀，负利率消失后，这些炒房资金可能会选择放在银行中储蓄。”文国庆强调。

东兴证券研究所所长银国宏也表示，“楼市资金进股市，至少短期看是没戏的。”他分析，一是楼市资金并没有对楼市彻底丧失信心，很多认为是短期调整，因此他们即使不投资楼市也处于等待新机会阶段；二是股市没有赚钱效应，而且楼市和股市在收益和风险属性上还是有差异的，所以能同时认同两个市场的资金是少数。

大同证券策略分析师胡晓辉却认为，股市楼市有“跷跷板”效应，目前楼市调控，一些出逃资金会选择股市、债市、黄金、艺术品、实体投资、银行存款。